La Villa Massot se transforme pour devenir un lieu de vie familial et intergénérationnel au cœur de notre ville. Ce projet ambitieux, livré fin février 2026, créera un véritable pôle d’attractivité reliant la Halle Gourmande et Altigone.
Un projet architectural engagé pour préserver et révéler
La Ville de Saint-Orens de Gameville a sélectionné l’agence « V2S Architecture ». Cette équipe locale porte un projet unique qui équilibre préservation du patrimoine historique et apport de modernité.
Ce projet architectural accorde une attention particulière à la préservation du patrimoine naturel et à la protection du paysage existant. Il renforce la relation harmonieuse entre la Villa et son cadre verdoyant en assurant la conservation du jardin historique. L’ajout d’une extension discrète et semi-enterrée d’environ 300 m² respecte scrupuleusement les arbres centenaires et la végétation entourant la Villa.
Le projet préserve les éléments emblématiques du site, notamment la vue de la Villa depuis l’avenue de Gameville et le pigeonnier historique qui témoigne du passé agricole du lieu. Cette approche respectueuse garantit la transmission de ce patrimoine aux générations futures.
Des espaces repensés pour tous les âges
Le spot incontournable des jeunes au cœur de la ville
Au cœur de cette transformation, deux espaces complémentaires verront le jour sur 300 m² :
- Mix’Ados, un accueil collectif destiné aux jeunes de 11 à 17 ans,
- et l’Info Jeunes, ouvert aux 16-25 ans.
Chacun conservera sa vocation propre tout en offrant aux jeunes un lieu adapté à leurs besoins, favorisant à la fois l’accompagnement, l’épanouissement et les échanges.
Ils découvriront un espace convivial pour se réunir et partager des moments ensemble, tout en bénéficiant de l’accompagnement de professionnels pour leurs démarches individuelles et collectives. Ces lieux resteront ouverts toute la semaine, y compris le samedi, pour s’adapter aux rythmes de vie des jeunes.
Un espace multifonction au service de tous
Une salle modulable et mutualisée au rez-de-chaussée accueillera différentes manifestations : conseil municipal des jeunes et des enfants, Lieu d’Accueil Enfant Parent, cérémonies de mariages ou de baptêmes républicains, expositions et bien d’autres événements encore. Cette polyvalence maximise l’utilisation de l’équipement public.
Un point de contact unique pour les familles
Un espace partenarial unique réunira différents services gratuits : permanence juridique, consultation de la PMI, permanences hebdomadaires de psychologues et assistants sociaux du conseil départemental, mais aussi l’Espace Écoute Parents et les éducateurs spécialisés. Cette approche globale facilite l’accès aux services publics pour les familles.
Une ludothèque municipale
En rez-de jardin ouverte sur le patio permettant de jouer dedans dehors une bonne partie de l’année. Dans son engagement de favoriser le bien grandir à Saint-Orens, la ville prévoit notamment des créneaux réservés aux écoles, aux crèches, et au centre de loisirs. Un partenariat est également prévu avec une association de jeux afin d’ouvrir des créneaux de jeux en soirée pour répondre à la qualité de vie des habitants.
Un parc repensé comme écrin de verdure
Aménagements pour toutes les générations
Le parc bucolique et apaisant se conçoit comme un espace ouvert à toutes les générations, offrant un écrin de verdure où chacun peut se sentir chez soi. Il propose des aménagements innovants pour tous les goûts : boîtes à lire, sentier pieds nus, arbre à tétines pour les tout-petits et espaces de détente pour les adultes.
De nouveaux chemins piétonniers adaptés aux personnes à mobilité réduite transforment les lieux en un parc public paisible et accessible. Cette conception inclusive garantit que tous les habitants puissent profiter pleinement de cet espace naturel.
Engagement environnemental fort
La conception s’aligne sur les enjeux de la transition écologique avec une architecture bioclimatique visant à réduire l’empreinte carbone. Le projet intègre l’utilisation de la géothermie, des planchers chauffants rafraîchissants et le réemploi de matériaux in situ comme les carreaux de ciment historiques.
La sélection des espèces végétales se concentre sur des essences résilientes, spécialement choisies pour leur capacité à s’adapter au réchauffement climatique et au stress hydrique. Cette approche valorise la biodiversité locale tout en assurant la durabilité et la vitalité du paysage à long terme.
Un cœur de ville qui s’anime
Interconnexion des équipements
Avec la réhabilitation de la Villa Massot, le cœur de ville se transforme en un véritable pôle d’attractivité reliant la Halle Gourmande et Altigone. Ces lieux interconnectés contribuent à créer un centre-ville vivant et accueillant, véritable épicentre du quotidien des habitants.
Un nouveau cheminement au départ du cœur de ville crée désormais un lien direct entre le parc et les Halles de Gameville, facilitant les déplacements piétonniers et renforçant la cohérence urbaine de l’ensemble.
Réponse aux évolutions démographiques
Avec la croissance de la ville, désormais forte de 15 000 habitants, une moyenne de 135 naissances par an et 50% de familles avec enfants, il devient crucial de créer des espaces de rencontre et de vie adaptés. La Villa Massot répond concrètement à ces besoins en offrant des services et des espaces pensés pour s’adapter aux horaires et aux attentes des familles modernes.
Un projet coconstruit avec les habitants
Concertation approfondie
La Ville de Saint-Orens de Gameville a intégré activement les avis des citoyens dans la conception de ce projet. À travers des réunions publiques, des ateliers thématiques et un questionnaire en ligne, la population a eu l’occasion de façonner concrètement cette transformation urbaine.
Les participants aux ateliers organisés ont réfléchi sur les quatre grands thèmes de la réhabilitation : l’aménagement et les animations du parc, l’espace de travail partagé, la salle mutualisée et les projets pour la jeunesse. Les réponses au questionnaire en ligne sont venues compléter les premières tendances émergentes.
Exposition in situ et échanges
En juin 2022, la collectivité a organisé une exposition extérieure à 360° dans le parc même, permettant aux habitants de déambuler autour de la Villa et d’imaginer concrètement ce futur espace de vie. Cette restitution conviviale a favorisé les échanges informels avec les porteurs du projet.
Soutiens institutionnels et calendrier
Reconnaissance institutionnelle
Ce projet illustre la volonté municipale d’adapter ses équipements aux évolutions démographiques et sociologiques contemporaines. Répondant aux enjeux de notre époque, il a retenu l’attention du Département de la Haute-Garonne, de l’État et de la CAF qui ont d’ores et déjà apporté des aides financières conséquentes (au titre du contrat de territoire 2022 et 2023, du fonds vert renaturation, du fonds vert friche, de la DSIL et du Fonds « Publics et Territoires »).
La Région Occitanie et l’ADEME seront prochainement sollicitées sur le volet énergie renouvelable, témoignant de la dimension exemplaire de ce projet en matière de transition écologique.
Calendrier de réalisation
Les phases de plantation ont débuté à l’hiver 2024 avec la création de la ceinture végétale protectrice. Les travaux de gros œuvre se poursuivent actuellement avec l’installation des structures et des équipements techniques. La livraison est programmée à l’été 2026, marquant l’aboutissement de cette transformation ambitieuse.